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Modelo BIM federado em vista isométrica explodida, com malha IFC sobre fundo verde-marca.

BIM aberto, do conceito à entrega

BIM aberto, auditável e independente do fornecedor — para a indústria e edifícios.

Nesta página

Visão geral

Trabalhamos em openBIM nativo, com modelos IFC4 e IFC4.3 auditáveis e alinhados com a ISO 19650.

A nossa coordenação é gerida de forma sistemática e previsível. Ao estabelecermos uma cadência clara de pontos de revisão e ao gerirmos a comunicação técnica através de rondas BCF e RFIs, asseguramos a entrega de um ativo digital robusto, sem qualquer dependência de ecossistemas fechados.

Âmbito e Limites de Intervenção

Para assegurar total transparência e alinhamento de expectativas, detalhamos os limites da nossa prestação de serviços BIM:

  • Licenciamento: Não asseguramos a produção de peças desenhadas (telas finais 2D) para licenciamento residencial. O nosso foco é a modelação e entrega em formato IFC, o qual pode ser estruturado e fornecido para instruir os respetivos processos de licenciamento (BIM para licenciamento).
  • Engenharia Estrutural: A verificação e cálculo estrutural através de solver integrado (Eurocódigos EN 1992/1993) não estão incluídos, uma vez que o projeto de estabilidade não integra o nosso portefólio de serviços.
  • Colaboração e CDE: A coautoria nativa na nuvem e o alojamento para colaboração multi-utilizador em tempo real não fazem parte da entrega base. A implementação e gestão de um Ambiente Comum de Dados (CDE — ex: BIMcollab) estão sujeitas a acordo específico com o cliente. Caso contrário, a entrega segue um fluxo documental baseado em ficheiros.
  • Modelação Proprietária: Como a nossa metodologia assenta em openBIM nativo, não prestamos serviços de criação de bibliotecas e famílias exclusivas para softwares proprietários (como o Revit). O nosso ecossistema de trabalho e de entrega é o formato universal IFC.
  • Auditoria: Emitimos relatórios de conformidade IFC ao nível do projeto (via IfcTester e validação buildingSMART), garantindo o rigor dos dados, mas sem reclamar a certificação formal da aplicação de origem.
Ilustração geométrica em linha de um agrupamento de nós da árvore de entidades IFC.

Capacidades e Entregáveis

Autoria e Captura

  • Modelação IFC Nativa — autoria de especialidades MEP de menor complexidade exclusivamente em formato openBIM (IFC).
  • Integração As-built e Scan-to-IFC — coordenação de levantamentos e modelação de edifícios existentes; embora não seja uma valência interna, estruturamos soluções e gerimos parcerias adequadas mediante acordo específico.
  • Gestão da Informação BIM — liderança e controlo de dados de projeto em estrito alinhamento com a norma ISO 19650.
  • Elaboração de BEP — desenvolvimento do Plano de Execução BIM para responder com exatidão aos Requisitos de Informação (EIR — Exchange Information Requirements).

Coordenação e Qualidade

  • Coordenação openBIM — criação e gestão de modelos federados (IFC4 / IFC4.3) e garantia de comunicação fluida via BCF round-tripping com os principais viewers do mercado.
  • Deteção de Colisões e Gestão de Incidências — identificação rigorosa de conflitos espaciais (IfcClash + JSON clash sets) e rastreabilidade total das resoluções com autoria e seguimento via BCF 2.1 e 3.0.
  • Auditoria e Conformidade (IDS) — autoria de Information Delivery Specifications (IDS) para garantir os requisitos de dados e auditoria automática de modelos através do IfcTester.
  • Elaboração de Mapas de Processo BIM — aplicação da disciplina BPMN (Business Process Model and Notation) para estruturar com clareza a articulação e a cadência de trabalho das equipas multidisciplinares.

Entrega e Capacitação

  • Planeamento 4D e Simulação Construtiva — integração avançada Ifc4D, associando cronogramas e sequências (Gantt) diretamente às entidades do modelo através do IfcTask.
  • Extração 5D e Mapas de Quantidades — elaboração e extração de custos rigorosa e automatizada através de medições provenientes de dados IFC nativos.
  • Entrega Digital para Facility Management — estruturação e entrega de ativos digitais otimizados para a fase de operação e gestão do edifício (IFC + COBie).
  • Apoio a Concursos openBIM — consultoria especializada e validação de entregáveis IFC para resposta a concursos públicos ou privados.
  • Formação e Onboarding openBIM — capacitação de equipas do cliente para a adoção de metodologias colaborativas e fluxos de trabalho open-source.

Quadro regulamentar e normativo

  • ISO 19650-1/2/3/4 — organização e digitalização da informação sobre edifícios e obras de engenharia.
  • IFC4 Add2 TC1 e IFC4.3 Add2 — esquemas de troca para edifícios e infraestruturas.
  • buildingSMART IDS (Information Delivery Specification) — auditoria de conformidade.
  • buildingSMART BCF 2.1 / 3.0 — formato de incidências.
  • Decreto-Lei nº 95/2019 e Portaria nº 255/2023 — projeto de execução, conteúdo obrigatório (referência contextual; BIM ainda não é compulsório em Portugal).
  • Guia de Contratação BIM (BuiltCoLab / CT 197-BIM, edição 2025).

Setores que servimos

  • Indústria (alimentar, química, farmacêutica, logística, armazenagem).
  • Construção de edifícios.
  • Retrofit e reabilitação industrial.
  • Concursos públicos com requisitos openBIM (PRR e similares).

A Nossa Metodologia

  1. 1. Diagnóstico Estratégico

    Começamos por compreender o desafio. Levantamos os Requisitos de Informação (EIR) e o contexto técnico, adequando a nossa intervenção à maturidade BIM e às necessidades reais do cliente.

  2. 2. Planeamento e Âmbito (ISO 19650)

    Desenhamos o guião do projeto. Definimos as regras de colaboração através do Plano de Execução BIM (BEP), estabelecemos a cadência da coordenação e parametrizamos os requisitos de entrega (IDS) em ambiente openBIM.

  3. 3. Coordenação Ativa

    Transformamos planos em resultados. Operamos a modelação nativa, federamos os dados e garantimos a integridade do projeto através da deteção de colisões e da gestão ágil de conflitos (via BCF), assegurando que nada avança com erros.

  4. 4. Entrega do Ativo Digital

    O fecho do ciclo. Entregamos um modelo de dados vivo e focado no ciclo de vida do ativo (IFC + COBie), auditado e validado por relatórios de conformidade rigorosos.

Tem um projeto BIM em vista?

Diga-nos o âmbito e respondemos com uma proposta de envolvimento e estimativa.

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